À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Mairie du Bouscat (Tram D), découvrez cette authentique maison de plain-pied datant de 1890, nichée au calme absolu d’une impasse confidentielle. Un véritable cocon de tranquillité en plein cœur du triangle d’or du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie fonctionnelle et d’un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, vous charmera par sa hauteur sous plafond de 3,15 mètres et son atmosphère chaleureuse. La maison offre également tros chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu’une seconde cuisine aménagée attenante à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un couloir mène à un atelier pratique pour le rangement ou les projets créatifs. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 377 m², d’un garage fermé et d’un cadre de vie rare en ville. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement non négligeable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme de l’ancien indéniable. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.