A seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram "Mairie du Bouscat", au cœur d'un quartier très recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m2 qui allie confort moderne et emplacement d'exception.Elle se compose d'une maison principale de 115 m2, avec au rez de chaussée un bel espace de vie lumineux, donnant sur une terrasse extérieure, avec cuisine ouverte, cellier et WC séparés. Au 1er étage vous découvrirez 3 grandes chambres lumineuses, avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. 1 salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. Véritable atout, le studio indépendant d'environ 34m2, parfait pour accueillir un adolescent, un proche, ou pour un revenu locatif complémentaire (comme actuellement). Une climatisation réversible ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent ce bien. Un bien rare sur le marché alliant modernité et emplacement premium.