Emplacement idéal – Résidence sécurisée – Terrasse plein sud. Découvrez ce magnifique appartement situé au pied du tram D (arrêt Mairie du Bouscat à seulement 50 mètres), dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Points forts du bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux, spacieux et en parfait état, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, grande terrasse de 26 m² orientée sud-ouest, équipée d’un store récent : un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, place de parking privative, cellier pour un rangement optimal. Un environnement paisible, avec des arbres frôlant la terrasse, créant une atmosphère sereine et intime, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.