Rare sur le marché, cet élégant appartement signé Darchand de 148 m² vous accueille au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, nichée dans un magnifique parc arboré en plein cœur du Bouscat. À seulement 450 mètres du tram D « Calypso », à proximité immédiate du centre-ville, de la barrière du Médoc, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité urbaine.L’intérieur se compose de :Une entrée spacieuse et accueillante, un double séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, avec cheminée et vue imprenable sur le parc, une cuisine indépendante avec cellier attenant, idéale pour un quotidien pratique. Un espace nuit bien séparé, comprenant :trois grandes chambres (19, 17 et 15 m²), toutes avec accès balcon, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Les plus : Une grande cave saine (ancienne chambre de service), une place de parking souterrain privative + seconde place selon le protocole de la résidence, travaux de ravalement de façade votés et pris en charge par le propriétaire. Un bien à fort potentiel : après rénovation, cet appartement deviendra un véritable bijou, alliant prestations haut de gamme et emplacement d’exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.