Le Bouscat (33110)
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Le Bouscat (33110) Appartement TRIPLEX de 237 m² avec Jardin et Garage double au Centre du Bouscat
Réf : LVMA10000335
965 000 €
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à seulement 500 m à pied du Tram D arrêt mairie du Bouscat, proche des écoles réputées, commerces et espaces verts, découvrez ce magnifique triplex alliant calme, sécurité et vie de quartier. Il offre 5 chambres spacieuses et lumineuses, un jardin arboré et une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, un grand garage double avec accès direct à la maison, le tout dans une petite copropriété paisible et conviviale. Le ravalement vient d'être effectué, pas de gros travaux à prevoir.
Au rez-de-chaussée, Une entrée de 13 m² qui mène à une cuisine fonctionnelle de 15 m², un vaste salon/séjour traversant lumineux de 58 m² idéal pour les moments en famille, un cellier de 4 m² pour le rangement, ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale de 18 m² avec sa salle de douche et dressing, une deuxième chambre de 15 m², et deux autres chambres de 13 m² chacune, parfaites pour les enfants ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6 m², un dressing ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage, l’espace parental se déploie par une suite comprenant une chambre de 41 m², d'une salle de douche, un WC et un dressing attenant.
Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Posez vos valises, vous êtes chez vous !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
237,32 m²
Surface loi Carrez (m²)
237 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
965 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,66 %
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
3 849 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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