Nouveauté
Le Bouscat (33110)
Nouveauté
Le Bouscat (33110) LE BOUSCAT CENTRE – Appartement T2 rénové, idéalement situé !
Réf : LLAP10000506
199 500 €
Emplacement privilégié au cœur du Bouscat, à seulement quelques minutes à pied du Tram D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec gardien. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie de 21,30 m², agréable et lumineuse, Une chambre confortable de 9,55 m², Une cuisine indépendante de 7,70 m², Une salle de bains de 3,65 m², Une entrée de 3 m², WC séparé
Les + qui font la différence :
Centre-ville du Bouscat, Tram D accessible à piedRésidence avec gardien, Appartement rénové, aucun gros travaux à prévoir, Toutes les commodités à proximité immédiate, Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux.
Possibilité d'acquerir un garage fermé en supplément.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour son emplacement et sa praticité au quotidien
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
47 m²
Surface loi Carrez (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
Appartement 0021 et garage 0090
nombre de lots
116
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,72 %
Dont état des lieux
3 €
Complément de loyer
50 €
Charges
75 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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