Nouveauté
Le Bouscat (33110)
Le Bouscat (33110) MAISON PIERRE 5 PIECES 4 CHAMBRES - LE BOUSCAT
Réf : VTVMA60000268
640 000 €
Charmante maison en pierre des années 1930 située Barrrière du Médoc au Bouscat, offrant 121 m² de caractère et de luminosité, avec un cachet exceptionnel dès l’entrée grâce à ses carreaux de ciment d’origine, son escalier en pierre et sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres. Le vaste séjour de 30 m² constitue un espace de vie chaleureux, baigné de lumière et idéal pour accueillir famille et amis. Attenante, la cuisine séparée donne accès à une véranda lumineuse de 11 m² permettant d’étendre l’espace de vie vers l’extérieur. Une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu’une chambre de 12 m² accompagnée de sa salle d’eau de plain?pied complètent le rez?de?chaussée, offrant un confort de vie rare et facilitant toutes les configurations familiales. À l’arrière, un jardin au calme d’environ 70 m² offre un véritable hâvre de paix en cœur de ville, parfait pour des moments de détente, des repas extérieurs ou l’aménagement d’un coin verdoyant. Une dépendance de 8 m² vient enrichir le potentiel de la propriété, pouvant devenir un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant. À l’étage, le palier dessert un bureau idéal pour le télétravail ainsi que trois grandes chambres aux beaux volumes, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à une terrasse intimiste, un avantage rare en maison de ville. La propriété dispose également d’une cave bétonnée de 12 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison, rare sur le marché bouscatais, combine charme d’époque, volumes généreux, extérieurs agréables et un formidable potentiel de rénovation pour en faire un véritable bijou familial. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec âme, confort et perspectives d’aménagement au cœur d’un emplacement prisé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
137 m²
Surface loi Carrez (m²)
121 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
11
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
640 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,92 %
Taxe foncière annuelle
1 472 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Le Bouscat (33110)