Le Bouscat (33110)
Le Bouscat (33110) MAISON PIERRE 5 PIECES 4 CHAMBRES - LE BOUSCAT
Réf : VTVMA60000268
640 000 €
Charmante maison en pierre des années 1930 de 121 m², lumineuse et pleine de caractère, offrant dès l’entrée un cachet exceptionnel grâce à ses carreaux de ciment, son escalier en pierre et sa belle hauteur sous plafond proche de 3 mètres. Elle propose un vaste séjour de 30 m² menant à une cuisine séparée attenante à une véranda de 11 m², une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’une chambre de 12 m² et une salle d’eau de plain-pied. À l’arrière, un jardin au calme de 70 m² avec dépendance de 8 m² complète les espaces extérieurs. À l’étage, un palier dessert un bureau et trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse. Une cave bétonnée de 12 m² s’ajoute aux prestations. Rare sur le marché, idéale pour une famille, cette maison offre un superbe potentiel — rénovation à prévoir.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
137 m²
Surface loi Carrez (m²)
121 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
11
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
640 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,92 %
Taxe foncière annuelle
1 472 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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