Nouveauté
Le Bouscat (33110)
Nouveauté
Le Bouscat (33110) Echoppe bordelaise rénovée
Réf : LVMA10000510
530 000 €
Dans une rue résidentielle à sens unique, calme et avec stationnement facile et gratuit, découvrez cette charmante échoppe bordelaise de plain-pied de 100 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports.
Entièrement rénovée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et confort. Les vélux exposés au nord assurent une lumière naturelle douce tout au long de la journée.
La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille ou pour profiter d'un confort de plain-pied.
À l'avant, un jardin arboré accueille la maison et dispose d'un abri pratique pour vélos et rangement. À l'arrière, une terrasse couverte par une pergola réalisée en 2023 crée un véritable espace de vie extérieur.
Un atout rare : une annexe indépendante de 20 m² entièrement rénovée en 2022, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, un atelier ou un espace détente.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 100 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Chauffage gaz (maison)
- Chauffage électrique (annexe)
- DPE : C
- Stationnement gratuit et aisé dans la rue
- Annexe rénovée en 2022 (garantie décennale en cours)
- Terrasse et pergola réalisées en 2023 (garantie décennale en cours)
Cette maison allie le charme authentique de l'échoppe bordelaise au confort d'une rénovation de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.
À visiter sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord
Année de construction
1940
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
512 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,52 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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