Le Bouscat (33110)
Nouveauté
Bordeaux (33300) Maison 3 chambres, dépendance, Jacuzzi
Réf : LVMA10000481
670 000 €
Située dans une rue calme et recherchée, cette maison en pierre offre un cadre de vie confortable, sain et durable. Ici, on pose ses meubles : aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.
Le salon-séjour d’environ 39 m² constitue une véritable pièce de vie, agréable au quotidien comme pour recevoir.
La cuisine indépendante d’environ 12 m² s’inscrit dans une organisation fluide et fonctionnelle.
Une buanderie, un WC indépendant et un grand garage d’environ 18 m² complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit est clair et bien distribué :
- Trois chambres d’environ 13 m², 13 m² et 12 m²,
- Une salle d’eau dans la suite parentale, et une salle de bain
- Un WC indépendant,
- Un palier confortable.
À l’extérieur, la maison révèle un atout rare à Bordeaux.
Le jardin, à l’abri des regards, invite au calme et à la détente. Le jacuzzi prolonge l’expérience, été comme hiver.
La dépendance aménagée d’environ 21 m² permet d’envisager un espace de télétravail, un studio indépendant, ou un usage personnel selon les besoins.
Éléments techniques et confort
- Toiture en très bon état
- Chaudière récente
- Panneaux photovoltaïques, pour une consommation mieux maîtrisée
- Maison en pierre, saine et pérenne
- Aucun travaux à prévoir
Ce que l’on retient
- Adresse recherchée et environnement calme
- Maison entretenue, fiable et immédiatement habitable
- Jardin avec jacuzzi, rare sur le secteur
- Dépendance aménagée
- Grand garage
- Prestations techniques rassurantes
Une maison cohérente, bien pensée et prête à accueillir une vraie vie de famille.
Le Petit Agent vous accompagne dans cette découverte, avec exigence, clarté et transparence.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33300
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,69 %
Taxe foncière annuelle
2 005 €
DPE ANCIENNE VERSION
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