Nouveauté
Le Bouscat (33110)
Prix en baisse
Le Bouscat (33110) Maison familiale de charme – Le Bouscat Centre – 4 chambres, jardin, garage
Réf : LVMA10000371
660 000 €
Emplacement privilégié : Située en plein cœur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l’entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l’ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage.. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1996
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76 %
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 535 € et 2 077 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 535 € et 2 077 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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