Le Bouscat (33110) Rare : Maison hypercentre Bouscat, proche tram D Calypso

Réf : NVVMA70000319 561 200 €
À 300 m du tramway D “Calypso” et à deux pas du centre, découvrez une maison contemporaine rare sur le marché, alliant design, confort et emplacement d’exception : au rez-de-chaussée, une entrée élégante de 7 m², deux chambres de 12,5 m² et 11,7 m² avec leur salle de douche privative ouvrant sur un patio arboré intimiste de 15 m², un bureau/chambre supplémentaire de 9,3 m² et un WC. À l’étage, un séjour lumineux de 27 m² prolongé par une terrasse ensoleillée de 17 m², une cuisine fermée raffinée de 10,8 m² avec cellier de 3,3 m², ainsi qu’un WC ; l’ensemble est climatisé pour un confort optimal. Un garage complete ce bien. Une adresse premium, des volumes parfaitement optimisés, un patio et une terrasse au calme, un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare : contactez nous pour découvrir ce bien d’exception.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 90,42 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2016
Terrain piscinable NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 1 840 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 698 € et 944 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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