Bordeaux (33200)
Nouveauté
Le Bouscat (33110) Maison arcachonnaise pleine de charme à deux pas du TRAM C
Réf : PFVMA130000500
420 000 €
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style arcachonnais, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition. L'espace salon-séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cet ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les instants de détente ou les journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bains avec WC complète harmonieusement cet étage, conçu pour répondre aux besoins de toute la famille.
Cette maison séduit autant par son architecture recherchée que par la qualité de son entretien et son agencement optimisé. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses nombreux atouts.
Les points forts :
- Charme et authenticité de l'architecture arcachonnaise
- Excellent état général
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Terrasse exposée plein sud
- 3 chambres confortables
- Buanderie pratique
- Proximité immédiate du TRAM C
- Maison familiale prête à vivre
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et services du quotidien.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie confortable et chaleureux.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Le Petit Agent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAM C
Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et authenticité. À découvrir sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
92 m²
surface terrain
107 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,7 %
Taxe foncière annuelle
1 758 €
DPE ANCIENNE VERSION
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