Le Bouscat (33110)
Nouveauté
Le Bouscat (33110) MAISON DE CHARME BOUSCAT CENTRE
Réf : PFVMA130000401
950 000 €
À deux pas du tram D et du centre du Bouscat, découvrez cette maison pleine de charme qui réunit authenticité, confort et potentiel. Dès l’entrée, les carreaux de Gironde donnent le ton. Le double séjour lumineux de 46 m² avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte avec coin repas prolonge l’espace de vie.Côté nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée, une 3éme à l’étage avec mezzanine, dressing et salle de bains. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin d’accueil avec stationnement pour 3 véhicules, la superbe terrasse en ipé, la piscine, et une terrasse arrière intimiste pour vos soirées d’été.Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire pour vos projets. Charme, emplacement et potentiel réunis – une opportunité rare au Bouscat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
489 m²
Surface loi Carrez (m²)
122,68 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Gaz
Type de chauffage
Autre, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
915 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,83 %
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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