Le Bouscat (33110)
Le Bouscat (33110) Le Bouscat centre – Maison neuve aux volumes rares, jardin, piscine, garage
Réf : LVMA10000480
795 000 €
Dans un secteur prisé du Bouscat, à quelques pas du centre, des écoles, des commerces et du tram, se dévoile cette maison individuelle neuve livrée en 2025, un véritable cocon de sérénité, à l’abri des regards et du tumulte urbain.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : lumière omniprésente, volumes impressionnants et une sensation immédiate d’espace et de bien-être. La maison offre 142 m² habitables, pensés pour une vie confortable et harmonieuse au quotidien.
Le cœur de la maison bat autour d’une superbe pièce de vie de plus de 46 m², baignée de soleil grâce à sa hauteur sous plafond spectaculaire de 5,50 m. Ce séjour cathédrale, à l’architecture contemporaine, invite autant aux moments de partage qu’aux instants de calme.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur par de larges baies vitrées, prolongeant l’espace de vie vers une grande terrasse et un jardin d’environ 250 m², exposé plein sud.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter de chaque saison : un jardin verdoyant, intime, sans vis-à-vis, et une piscine 2 x 5 m, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis lors des belles journées d’été.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 20 m², apportant confort et praticité.
À l’étage, l’espace nuit a été conçu comme un refuge : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d’eau, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, parfait pour télétravailler ou s’accorder un coin lecture. Trois WC complètent l’ensemble pour un confort optimal.
Côté prestations, tout a été pensé pour une vie douce et moderne :
climatisation gainable, double vitrage, système d’alarme, finitions soignées. La maison bénéficie de la garantie décennale et affiche une excellente performance énergétique (classe A).
Un lieu de vie rare, où chaque détail invite à poser ses valises et à se projeter.
À découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
142 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2025
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,92 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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