Prix en baisse
Le Bouscat (33110)
Exclusif
Nouveauté
Le Bouscat (33110) Le Bouscat – Maison de plain pied rare avec 3 chambres, bureau, terrasse et annexes
Réf : NVVMA70000239
499 000 €
Maison de plain pied rare à fort potentiel, située dans une rue extrêmement calme, avec 3 chambres, bureau, deux salons, terrasse et deux annexes, offrant en plus une POSSIBILITÉ DE SURÉLÉVATION et nécessitant des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel. Cette maison de plain?pied propose un premier salon-séjour lumineux de 15 m² ainsi qu’un second espace de vie de 13 m² laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous disposez de trois chambres aux surfaces confortables (13,37 m², 11,64 m² et 15,54 m²) ainsi que d’un bureau de 11,58 m² idéal pour télétravail ou pièce indépendante. La cuisine de 9,38 m², la salle de bains de 3,5 m² et la salle d’eau de 2,93 m² complètent la partie intérieure, avec un vrai potentiel de réagencement. À l’extérieur, une terrasse de 15 m² permet de profiter d’un espace de détente agréable. Deux annexes de 12 m² et 11 m² offrent des possibilités remarquables : atelier, stockage, salle de sport, bureau professionnel ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien se situe dans une rue particulièrement calme du Bouscat, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et transports, avec le Tram C accessible à 5 mn (arrêt La Vache), permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un plain?pied avec du volume, du potentiel et la rare opportunité de surélever afin de créer un niveau supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur et d’en faire une maison moderne, lumineuse et adaptée à votre style de vie. Un bien rare, évolutif et idéalement placé pour un projet familial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
490 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,94 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Bordeaux (33200)