Prix en baisse
Le Bouscat (33110)
Prix en baisse
Le Bouscat (33110) Le Bouscat Hyper-Centre : T2 Lumineux, Aucun Gros Travaux à Prévoir !Tout à Pied ! Tram D
Réf : LVAP10000441
169 000 €
Situé en plein hyper-centre du Bouscat, au sein d'une résidence sécurisée appréciée pour son emplacement et sa simplicité de gestion, ce T2 bénéficie d'un cadre de vie recherché à proximité immédiate du tram D, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 19 m², bénéficiant de trois fenêtres qui apportent une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Son agencement permet de créer facilement un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial.
La chambre, située côté intérieur de la résidence, profite d'un environnement calme propice au repos. Sa surface permet d'accueillir aisément un lit double ainsi que des rangements.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et facilement aménageable. La salle d'eau avec fenêtre assure une ventilation naturelle appréciable, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Plusieurs placards et espaces de rangement complètent ce logement dont le plan optimisé le rend particulièrement agréable à vivre.
La résidence propose également une place de parking en libre accès, un véritable atout dans ce secteur central du Bouscat.
? Un vrai plus pour votre projet : les travaux de ravalement de façade ainsi que le remplacement des volets sont déjà pris en charge par les propriétaires. Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la résidence, offrant ainsi une acquisition sereine et une excellente visibilité sur les dépenses futures.
Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des transports et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, mais également à un investisseur en quête d'un bien facile à louer.
Une opportunité rare de profiter de l'hyper-centre du Bouscat dans une résidence sécurisée où les principaux travaux extérieurs sont déjà financés !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1958
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
62
Quote Part annuelle des charges
996 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,97 %
Taxe foncière annuelle
790 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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